107 Quillen St Whitesboro TC

איך להפוך השקעה קטנה לרווח גדול:

עסקת נדל"ן ב-Whitesboro, טקסס

לפני כמה חודשים נתקלנו בנכס עם פוטנציאל ענק, למרות המחיר הנמוך. הנה איך המספרים נראים בעסקה הזאת:

🏡 פרטים על הנכס

• כתובת: 107 Quillen ST, Whitesboro, TX

• מחיר רכישה: $45,000

• עלות שיפוץ: $35,000

• עלות סגירה: $675

• עלות כוללת: $91,675

🔧 שלבים לשדרוג הנכסהנכס עבר שיפוץ יסודי, כולל עבודות לשיפור המבנה, עיצוב מודרני והתאמת הנכס להשכרה מיידית. בעזרת צוות מקצועי וניהול נכון של תהליך השיפוץ, הצלחנו להוציא לפועל את החזון שלנו.

💰 תוצאות כלכליות

• הכנסה חודשית משכירות: $1,200

• הכנסה שנתית משכירות: $14,400

• תזרים מזומנים חודשי לאחר הוצאות: $740

• שיעור תשואה (Cap Rate): 9.69%

• שווי הנכס לאחר שיפוץ (ARV): $125,000

• רווח הון (Equity Gain): $33,325

🔑 מה למדנו בעסקה הזו?

1. זיהוי פוטנציאל: במחיר רכישה של $45,000, ידענו שהשקעה נכונה בשיפוץ תעלה את ערך הנכס משמעותית.

2. ניהול נכון: שיתוף פעולה עם קבלן כללי מיומן וצוות שיפוץ מקצועי הפכו את הפרויקט ליעיל ומהיר.

3. ניהול סיכונים: שילוב של שכר דירה גבוה ותזרים מזומנים חיובי נותנים לנו ביטחון לאורך זמן.

👩‍💻 שקיפות ואותנטיותלא כל עסקה מושלמת, אבל בעסקה הזו ראינו את הפוטנציאל והחלטנו לקחת את האתגר. התוצאה? נכס שמייצר תזרים חיובי חזק עם עלייה משמעותית בשווי.

📢 רוצים לדעת איך אנחנו עושים את זה?כתבו לי ואשמח לשתף עוד תובנות על עסקאות דומות. העולם של השקעות הנדל"ן מלא בהזדמנויות – השאלה היא איך אתם מנצלים אותן.