ניר ואלכסה - השקעות נדל"ן בטקסס
השבחת נכסים למכירה ואחזקה
אמון , יושרה , רווחיות
מומחים בהשקעות נדל״ן בטקסס
אנחנו מספקים פתרון הוליסטי לכל משקיע נדל"ן בדאלאס פורט וורת׳, מהשלב הראשון של איתור נכסים פוטנציאליים, דרך השבחתם ושיפוצם, ועד לניהול ההשכרה והמכירה. המטרה שלנו היא להקל על המשקיעים שלנו ולדאוג לכל פרט, תוך שמירה על שקיפות וסטנדרטים גבוהים.
עד היום ביצענו יותר מ - 300 עסקאות.
הזדמנויות נדל״ן בטקסס - פרוייקטים שהסתיימו
כל תהליך מוצלח
מתחיל באיתור הנכס הנכון
הגישה שלנו אינה רק עסקית; אנחנו מאמינים ביצירת מערכת יחסים אישית עם לקוחותינו, ומלווים כל משקיע עם יושרה, שקיפות ומחוייבות להצלחתו.
אנחנו מספקים פתרונות מקיפים למשקיעים, עם גישה ייחודית של שקיפות, אמון וקשר אישי. לאחר שהתנסינו בלמעלה מ-300 עסקאות נדל"ן מוצלחות, אנחנו מביאים ניסיון רב במציאת נכסים מתחת למחיר השוק, איתור הזדמנויות להשכרות ארוכות טווח, וזיהוי בתים הזקוקים לשיפוץ שניתן למכור ברווח.
בנוסף, אנחנו מתמחים בשיפוץ וריהוט של בתי נופש להשכרות לטווח קצר, ומציעים שירות מקצה לקצה המאפשר ללקוחותינו ליהנות מתהליך חלק ומקצועי. אנחנו מבינים שמשקיעים מחפשים פתרון הוליסטי, ולכן אנחנו מנהלים כל שלב – מאיתור הנכס ועד ניהול ההשכרות – כדי להבטיח את מקסום הרווחים שלך.
מציאת שוכר/קונה
מספר שבועות לפני שהנכס מוכן למגורים אנו מפרסמים בכל האמצעים העומדים לרשותנו: אתרי אינטרנט להשכרת בתים, סוכני נדל'ן, ותליית שילוט מקומי. כל שוכר עובר בדיקה מקיפה הכוללת, וכאשר הדייר מאושר למגורים, נחתם חוזה שכירות תחת החוק המקומי.
השבחה ושיפוץ
כאשר מצאנו נכס ראוי, אנו מזמנים את מומחה ההשבחה שלנו, וביחד איתנו אנחנו מקבלים הערכה גסה של עלות השיפוץ. אנו מתכננים את היקף העבודה הכללי ומעבירים את עיקר העבודה הלאה.
איתור נכסים
אנו סורקים עשרות נכסים בתהליכי מכירה שונים מדי שבוע ומשיגים נכסים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. בזכות עבודת הרגליים והמשאבים הרבים שאנו מקצים לנושא, אנו מוצאים הזדמנויות רווחיות.
למה להשקיע בטקסס | דאלאס-פורט וורת׳?
אזור צפון טקסס ובעיקר המטרופולין של דאלאס-פורט וורת' נחשב לאחד מהאזורים הצומחים ביותר בארה"ב ומושך אליו משקיעים מכל העולם.
-
צמיחה כלכלית חזקה - דאלאס-פורט וורת' הוא מטרופולין עם כלכלה מגוונת וצמיחה מתמדת. הביקוש לדיור באזור גבוה הודות לחברות גדולות בתחומי הטכנולוגיה, הפיננסים והתעשייה.
-
עלייה באוכלוסייה - האזור מושך אליו עשרות אלפי תושבים חדשים מדי שנה, מה שמעלה את הביקוש לנכסים להשכרה ולמכירה.
-
תשואות גבוהות בשוק הנדל"ן - בהשוואה לשווקים אחרים, הנכסים באזור מניבים תשואות גבוהות מאוד, במיוחד בנכסים להשכרה לטווח ארוך וקצר.
-
מחירי נכסים נוחים - בהשוואה לאזורים כמו לוס אנג'לס או ניו יורק, מחירי הנכסים כאן נמוכים בהרבה, עם פוטנציאל לעלייה.
הצוות שלנו
ניר שיינבין
ומשקיע נדל"ן
אלכסה שיינבין
מה אומרים הלקוחות שלנו
פנו אלינו ובקשו לדבר עם אחד הממליצים ישמחו לדבר אתכם, ונעביר לכם בשמחה את פרטי ההתקשרות
האקוסיסטם שלנו
הרשת שלנו — כל מה שצריך להשקעה בנדל״ן בטקסס, תחת קורת גג אחת
AMP Live Group
בנייה, שיפוץ ושדרוג נכסים ב-DFW. הצוות של אלכסה מטפל בכל הצד הפיזי של הנכס — קבלנים, ניהול עבודה, ואספקת איכות.
Furnish4Stay
עיצוב, ריהוט ואסתטיקה לנכסי Airbnb ב-DFW. הופכת בתים ריקים לנכסים מניבים — 50+ נכסים מנוהלים, דירוג ממוצע 4.9.
Bloxx Property Management
ניהול נכסים מקצועי ב-DFW — שכירות ארוכה וקצרה. 92% תפוסה, תמיכה 24/7, ומשקיעים שמבינים משקיעים.
