top of page

ניר ואלכסה - השקעות נדל"ן בטקסס

 השבחת נכסים למכירה ואחזקה

אמון , יושרה , רווחיות

מומחים בהשקעות נדל״ן בטקסס

אנחנו מספקים פתרון הוליסטי לכל משקיע נדל"ן בדאלאס פורט וורת׳, מהשלב הראשון של איתור נכסים פוטנציאליים, דרך השבחתם ושיפוצם, ועד לניהול ההשכרה והמכירה. המטרה שלנו היא להקל על המשקיעים שלנו ולדאוג לכל פרט, תוך שמירה על שקיפות וסטנדרטים גבוהים.

עד היום ביצענו יותר מ - 300 עסקאות.

הזדמנויות נדל״ן בטקסס - פרוייקטים שהסתיימו

White Brick Wall

1501 Lakeshore Blvd Oak Point TX

מכירה

$206,428

נמכר
נדלן להשקעה פורט וורת׳

מחיר מכירה:

$680,000

מחיר שיפוץ:

מחיר קנייה:

$355,000

$91,368

רווח

46%

White Brick Wall

713 W Sam Rayburn Drive Bonham TX

השכרה

$30,701 בשנה

נמכר
נדלן להשקעה פורט וורת׳

מחיר מכירה:

$294,000

מחיר שיפוץ:

מחיר קנייה:

$167,000

$127,000

רווח שנתי

10.25% -->> 83%

White Brick Wall

7006 Shipp Rd Rowlett TX 75287

השכרה

$120,000 בשנה

נמכר
נדלן להשקעה פורט וורת׳

מחיר מכירה:

$1,003,000

מחיר שיפוץ:

מחיר קנייה:

$170,000

$490,000

רווח שנתי

תשואה אינסופית

White Brick Wall

813 W 9th St Dallas TX

השכרה

$40,236 שנתי

נמכר
נדלן להשקעה פורט וורת׳

מחיר מכירה:

$550,000

מחיר שיפוץ:

מחיר קנייה:

$129,000

$232,000

רווח שנתי

11%-->> תשואה אינסופית

White Brick Wall

2728 Livingston Ave Fort Worth TX 76110

מכירה

$163,000

נמכר
נדלן להשקעה פורט וורת׳

מחיר מכירה:

$500,000

מחיר שיפוץ:

מחיר קנייה:

$176,000

$135,000

רווח

52%

White Brick Wall

1521 N Sylvania Ave, Fort Worth, TX 76111

השכרה

$51,816 בשנה

נמכר
נדלן להשקעה פורט וורת׳

מחיר מכירה:

$604,000

מחיר שיפוץ:

מחיר קנייה:

$177,500

$293,072

רווח שנתי

11%

רכישת נכסים בטקסס

כל תהליך מוצלח
מתחיל באיתור הנכס הנכון

הגישה שלנו אינה רק עסקית; אנחנו מאמינים ביצירת מערכת יחסים אישית עם לקוחותינו, ומלווים כל משקיע עם יושרה, שקיפות ומחוייבות להצלחתו.

אנחנו מספקים פתרונות מקיפים למשקיעים, עם גישה ייחודית של שקיפות, אמון וקשר אישי. לאחר שהתנסינו בלמעלה מ-300 עסקאות נדל"ן מוצלחות, אנחנו מביאים ניסיון רב במציאת נכסים מתחת למחיר השוק, איתור הזדמנויות להשכרות ארוכות טווח, וזיהוי בתים הזקוקים לשיפוץ שניתן למכור ברווח.


בנוסף, אנחנו מתמחים בשיפוץ וריהוט של בתי נופש להשכרות לטווח קצר, ומציעים שירות מקצה לקצה המאפשר ללקוחותינו ליהנות מתהליך חלק ומקצועי. אנחנו מבינים שמשקיעים מחפשים פתרון הוליסטי, ולכן אנחנו מנהלים כל שלב – מאיתור הנכס ועד ניהול ההשכרות – כדי להבטיח את מקסום הרווחים שלך.

נדל״ן בטקסס פורט וורת

מציאת שוכר/קונה

מספר שבועות לפני שהנכס מוכן למגורים אנו מפרסמים בכל האמצעים העומדים לרשותנו: אתרי אינטרנט להשכרת בתים​, סוכני נדל'ן, ותליית שילוט מקומי. כל שוכר עובר בדיקה מקיפה הכוללת, וכאשר הדייר מאושר למגורים, נחתם חוזה שכירות תחת החוק המקומי.

השבחה ושיפוץ

כאשר מצאנו נכס ראוי, אנו מזמנים את מומחה ההשבחה שלנו, וביחד איתנו אנחנו מקבלים הערכה גסה של עלות השיפוץ​. אנו מתכננים את היקף העבודה הכללי ומעבירים את עיקר העבודה הלאה.

איתור נכסים

אנו סורקים עשרות נכסים בתהליכי מכירה שונים מדי שבוע ומשיגים נכסים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. בזכות עבודת הרגליים והמשאבים הרבים שאנו מקצים לנושא, אנו מוצאים הזדמנויות רווחיות​.

נדל״ן להששקעה פורט וורת׳

למה להשקיע בטקסס | דאלאס-פורט וורת׳?

​אזור צפון טקסס ובעיקר המטרופולין של דאלאס-פורט וורת' נחשב לאחד מהאזורים הצומחים ביותר בארה"ב ומושך אליו משקיעים מכל העולם. 

  • צמיחה כלכלית חזקה - דאלאס-פורט וורת' הוא מטרופולין עם כלכלה מגוונת וצמיחה מתמדת. הביקוש לדיור באזור גבוה הודות לחברות גדולות בתחומי הטכנולוגיה, הפיננסים והתעשייה.

  • עלייה באוכלוסייה - האזור מושך אליו עשרות אלפי תושבים חדשים מדי שנה, מה שמעלה את הביקוש לנכסים להשכרה ולמכירה.

  • תשואות גבוהות בשוק הנדל"ן - בהשוואה לשווקים אחרים, הנכסים באזור מניבים תשואות גבוהות מאוד, במיוחד בנכסים להשכרה לטווח ארוך וקצר.

  • מחירי נכסים נוחים -  בהשוואה לאזורים כמו לוס אנג'לס או ניו יורק, מחירי הנכסים כאן נמוכים בהרבה, עם פוטנציאל לעלייה.

נדל״ן בטקסס פורט וורת

הנכס החלומי שלכם במרחק שיחה

- נכסים למכירה בטקסס- 

נדל״ן בטקסס פורט וורת

Ramey Ave

Fort Worth, TX

נדל״ן בטקסס פורט וורת

Flamingo Way

Duncanville, TX

נדל״ן בטקסס פורט וורת

Jefferson st.

Kaufman, TX

נדל״ן בטקסס פורט וורת

Marlene Pl

De Soto, TX

נדל״ן בטקסס פורט וורת

Houston st.

Wolfe City, TX

הצוות שלנו

ניר שיינבין

ניר שיינבין

אלכסה שיינבין

אלכסה שיינבין

מה אומרים הלקוחות שלנו

"אני עוקב אחרי ניר ואלכסה כבר כמה שנים, ובסוף יצא לי לעבוד איתם על רכישת בניין עם 5 יחידות. הראייה שלהם והיכולת לזהות פוטנציאל בנכסים שאחרים אולי מתעלמים מהם פשוט מרשימות. הנכס שרכשתי היה בחירה מוצקה, אבל הראייה של ניר ואלכסה עזרה לי להבין טוב יותר את הפוטנציאל שלו ואת הדרך למקסם אותו כהשקעה. הם מקצועיים, מלאי ידע ואוהבים את מה שהם עושים.

אם אתם מחפשים צוות שילווה אתכם במציאת והשבחת השקעות נדל"ן, אני ממליץ עליהם בחום! הניסיון והתובנות שלהם הם באמת מה שמייחד אותם."

משה, סן פרנסיסקו

פנו אלינו ובקשו לדבר עם אחד הממליצים ישמחו לדבר אתכם, ונעביר לכם בשמחה את פרטי ההתקשרות

מידע ומאמרים על השקעות נדל״ן בארה״ב

2
bottom of page